1.招標條件
本招標項目海安貴都瑞城屋頂及外墻維修工程（項目名稱）已批準建設。交易發起人海安市貴都瑞城業主委員會，招標代理機構江蘇建達全過程工程咨詢有限公司，建設資金維修資金。項目已具備招標條件，現對該項目海安貴都瑞城屋頂及外墻維修工程施工進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
（1）工程地點：海安貴都瑞城。
（2）工程規模：海安貴都瑞城屋頂及外墻維修工程，總投資約15.224066萬元。
（3）招標范圍：海安貴都瑞城屋頂及外墻維修工程：主要工作內容為屋頂及外墻維修工程，具體詳見工程量清單。
（4）工期：本工程施工計劃工期為40日歷天，2025年12月16日到2026年01月25日（具體開工日期以開工報告為準）。
（5）質量要求：合格。
（6）標段劃分及招標內容：
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招標內容 |
建設規模 |
最高投標限價
(萬元) |
申請人
資質類別及等級 |
項目負責人
資格等級 |
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海安貴都瑞城屋頂及外墻維修工程 |
詳見清單 |
15.224066 |
建筑工程施工總承包叁級及以上資質 |
建筑工程二級及以上注冊建造師證書 |
3.交易響應人資格要求
3.1本次招標要求交易響應人須具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
3.2交易響應人擬派項目負責人具備建筑工程二級及以上注冊建造師證書，同時具備建設行政主管部門頒發的有效的安全生產考核合格證書（B證），且必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。
特別提醒：如交易響應人擬派的項目負責人為建筑工程壹級建造師，必須根據《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）文件要求使用電子注冊證書，并應在個人簽名處手寫本人簽名，未提供電子證書或未手寫簽名或簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效，視為項目負責人的資格不符合要求。
擬派項目負責人為二級建造師的，必須按照《省住房和城鄉建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發的公告》(〔2023〕第26號)文件要求換發新的注冊證書電子證照，否則不予認可，其他省從其規定。
3.3業績要求：無。
3.4 以下條件屬于資格審查的必要合格條件：
（1）具備獨立訂立合同的能力；
（2）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
（3）自2023年12月01日以來，企業和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等六種違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；自2024年12月01日以來，企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與交易發起人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；自2025年09月01日以來，企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地江蘇省或南通市或海安市建設行政主管部門通報批評的；交易響應人或者擬派項目負責人近五年內在交易發起人之前的工程中沒有履約評價不合格的。
（4）企業的資格類別、等級和項目負責人的資質等級滿足交易公告要求；
（5）資格審查文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；
（6）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；
（7）交易響應人未被“信用中國”網站列入失信被執行人；
（8）其他條件：a.企業安全生產許可證、項目負責人具備建設行政主管部門頒發的有效的安全生產考核合格證書（B證）；b.授權委托書；c.投標時，交易響應人必須提供擬投入本工程的項目負責人、授權委托人由社保機構出具的投標截止時間前三個月（不含投標截止時間當月）中至少一個月交易響應人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章。項目負責人、授權委托人達到國家法定退休年齡或未達到國家法定退休年齡、但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料和與交易響應人簽訂的有效勞務協議；d.交易響應人承諾書。
（9）根據江蘇省住房和城鄉建設廳《關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號）的規定，江蘇省內的交易響應人某項被核查為不達標的資質，不得參加該資質的招投標、合同備案等經營活動。交易響應人如為省外企業，按照《建筑業企業資質管理規定》第二十八條要求，取得建筑業企業資質證書的企業，應當保持企業注冊執業人員滿足相應建筑業企業資質標準要求的條件。企業注冊執業人員達標情況，施工總承包特級及一級資質、專業承包一級資質所需的注冊建造師按“標準”考核，其他資質所需的注冊執業人員暫時按“。
3.5 本次招標不接受聯合體投標。
4.交易文件的獲取
4.1交易文件獲取時間為： 2025 年12月03日至2025年12月10日14時30分；
4.2本工程交易響應人的資格審查采用資格后審方式，交易發起人不組織交易響應人對工程現場的集中踏勘。凡有意參加投標者開標現場報名，交易文件等相關資料登錄發布媒體及下載網址：江蘇建達全過程工程咨詢有限公司網站（http://m.mingbofishing.cn/）。
5.響應文件的遞交
5.1響應文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年12月10日14:30，文本響應文件遞交地點為江蘇建達全過程工程咨詢有限公司（海安市寧海南路195號五樓會議室）。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，交易發起人不予受理。
6.發布公告的媒介
本次招標公告發布在江蘇建達全過程工程咨詢有限公司網站（http://m.mingbofishing.cn/）。
7.其他事項
7.1本工程投標保證金為3000元。
7.2請各交易響應人謹慎參與投標，中標后不得以任何理由放棄中標資格或不按規定履約。
8.聯系方式
交易發起人：海安市貴都瑞城業主委員會 招標代理：江蘇建達全過程工程咨詢有限公司
地 址：海安市中壩南路33號 地 址：海安市寧海南路195號
聯系人：錢曉蓉 聯系人：肖建華,盧玲
電 話：13776948521 電 話：15370985200
附件：
（12.3二次）海安貴都瑞城屋頂及外墻維修工程交易文件、工程量清單、最高投標限價
